与三大地王做邻居！2017城南有一家超牛的纯新盘上市！

春节期间，哥们一如既往不休息，

365天陪你看南京楼市。

你想了解什么，

请第一时间告诉哥们，

哥们为你送上最新楼市谍报。

作为楼市中最辛勤的小蜜蜂之一，今天哥们给大家送上的是，城南2017年第一家纯新盘谍照以及最新动态。

绿城深蓝

绿城深蓝项目位于江宁左邻右里东侧，原中驰二手车市场地块（拆迁中），将由绿城和中驰联合开发，绿城操盘。这是继绿城玫瑰园、绿城东方玉园、绿城桃花源等项目之后，绿城又一匠心力作。

项目靠近南京南站，哥们是坐地铁3号线在宏运大道下的车，步行到项目售楼处差不多10分钟的时间。

据了解，绿城在这个项目上的打造上颇为用心，仅项目售楼处和景观示范区就整整用了8个月，240个日夜，勾勒出一座如宫崎骏笔下的天空之城。放在眼前细细欣赏，这就是一件优秀的作品，优雅、纯净、精致。

在这扇门的背后，绿城深蓝还专门为每一位访客准备了一杯定制的“蓝咖啡”，精心挑选的咖啡豆伴着花香入口，在配上清新淡雅的休息间，顿时会让你明白这家开发商是如何打造生活的。

据了解，绿城深蓝打造的是一个大型综合体项目，整个项目总占地38万平米，号称集商务办公、公寓酒店、社区养老、商业住宅于一体，将成为南站又一地标性综合体建筑。此前有相关消息透露，该项目绿城有意融入社区养老等服务。

没错，绿城深蓝的健康管理服务，还特别引进蓝熙健康服务。为未来深蓝的业主提供身体指标检测、日常问安、远程诊疗。不仅如此，无论是关于健康、生活、教育，还是关于儿童、老人，深蓝将依托“回来啦”服务平台，覆盖业主的基本需求。所有你为家人想到的，深蓝都做到了。

春节期间，深蓝生活服务体验馆将针对绿城东方内部员工提前开放。          

哥们实地探盘，目前项目售楼处以及售楼处周边绿化已经基本完工，预计将在2月份公开亮相。

项目工地还在紧张施工中。

售楼处门卫岗，帅气的保安小哥已经就位。

根据南京规划局公布的地块规划：项目一期分为（B、C）两幅地块，容积率≤2.6，B地块大约有8栋住宅，C地块有1栋住宅，还有一个12班幼儿园。

话说绿城深蓝所处的城南板块究竟有多牛，你知道吗？

1、三大高价地跃跃欲试！

2016年南京土地市场这把火在城南板块上，也同样烧的够彻底！据哥们统计，已经至少有3幅高价地跃跃欲试2017年的市场。

NO.1:2015年10月28日，经50轮争夺，南站G40地块被万科以32.2亿元摘得，楼面地价18201元/平米。与绿城深蓝项目仅隔一条宏运大道。

万科G40地块属于商住混合用地，实际出让面积71334.25平米，容积率R≤2.48。规划建设17栋住宅，2栋办公，和部分底层商铺，预计2017年上市。

NO.2:同样于绿城深蓝仅隔一条街，还有另一幅高价地——万科G46地块。2016年9月23日，被万科以20.3亿竞得，楼面价27168元/平米。（现房销售）

项目东至中驰路，南至宏运大道，西至名城大道，北至宏运大道，也是一幅商住混合用地，体量不大，仅有2.3万方，商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为30%-40%，未来将自带商业配套。

NO.3:12月28日，南站商住地块G89，经过53轮的竞拍，达到最高限价，进入摇号阶段。最终被嘉华以总价13.5亿元拿下，楼面价27350元/平米！（现房销售）成为城南最贵的一幅地块。

2、城南成为南京又一大改善板块！

有三大地王级别的高价地撑腰，绿城深蓝所处的城南板块2017年又要起飞了！不仅如此，板块内目前在售的项目，2017年若是限价令允许，绝对是要涨上一波的。

区域内目前在售的项目有，商业项目证大喜马拉雅、绿地之窗等。住宅项目更是多家品牌开发商打造的改善型产品，有绿地的玉晖系列、旭辉的高端产品系“铂悦”等。

整个2016年，城南板块，特别是南部新城区域，整个区域房价年度涨幅甚至达到50%！目前区域房价基本上在35000元/平米左右。再加上南京政府对于南部新城一连串的规划投入，买房人对于区域预期更大。

（南部新城主要在售楼盘）

3、区域利好加持！

①

4条地铁线贯穿整个区域

南部新城目前有1号线、3号线、S1机场线，去年年底地铁6号线也传出最新消息，这里将成为四条地铁线在营的片区！据了解，6号线途经栖霞区、玄武区、秦淮区和雨花台区，线路北起栖霞山北站，至燕尧路站转南后一路南下，南至南京南站，串联起南京经济技术开发区、主城和南部新城。

（地铁6号线路线图）

②

红花机场片区已完成征收拆迁

10平方公里的核心区红花机场（大校场机场）片区在去年底完成征收拆迁，2017年大规模建设将全面启动。

早在南京第十四次党代会上，市委工作报告指出，南部新城的建设框架已经拉开。正在全速推进的南部新城建设成为大家的关注热点。

南部新城规划效果图

③

南部新城首次尝试EPC建设模式

2017年南部新城大规模建设将全面启动，工程项目建设模式将在南京首次尝试EPC（设计、采购、施工）总承包。2016年年底，南部新城EPC招标已完成，确定基础建设合作单位，尽快开工。

④

南部新城医疗中心今年建成

位于南部新城中心区域的南部新城医疗中心，作为重要民生工程，将投资约29亿元，拟建成一家集医疗、教学、科研、康复、保健、急救于一体，可容纳1500张床位的现代化三级甲等大型综合性医院。

该中心投入使用后，将大大缓解秦淮东南片区居民就医难的问题。目前中心已完成地上主体结构，2016年底将基本建成。

文章精选